答:

    大家在选择买房贷款银行会提出两种还款方式:等额本息和等额本金,哪种还款方式比较划算?

    两咱还款方式的概念:


  (1)等额本金还款:(本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。)

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


  (2)等额本息还款:(本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。)

  等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。


  两咱还款方式的区别:


  (1)等额本息还款是随着贷款剩余的本金逐渐减少,利息的比例逐渐减少。

  (2)等额本金的还款是每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。


  两咱还款款方式哪个更划算?


  (1)等额本金适?#26174;?#21069;?#38382;?#38388;还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合,因为随着年纪增大或退休,收入可能会减少。

   (2)等额本息适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,因为这类人前期压力会非常大,但是随着年龄增长或职位升迁,收入会增加。


     以上就是两咱还款方式的详细介绍,大家可以根据自己的?#23548;是?#20917;选择适合自己的还款方式,以上信息希望对大家有所帮助!

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2018年09月19日

什么房不能办理房产抵押贷款?
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